CNMI 법무부가 임페리얼 퍼시픽 인터내셔널(IPI)의 호텔 카지노 및 부동산 자산을 1,000만 달러에 로이 램 싯(Loi Lam Sit)에게 매각하려는 요청에 반대 의견을 제출했습니다. IPI는 변호사 척 초이(Chuck Choi)를 통해 연방 파산 법원에 주요 자산 매각을 위한 경쟁 입찰 절차 승인을 요청했습니다. 또한, 2024년 11월 20일 호텔 카지노 매각 승인 심리를 열 것을 요청했습니다.
CNMI 정부는 IPI의 가장 큰 무담보 채권자입니다. 최고 법무관 J. 로버트 글래스 주니어(J. Robert Glass Jr.)는 입찰 절차가 IPI와 공공토지국(DPL) 간의 임대 계약을 무시하고 있다고 주장했습니다. 그는 “토지는 CNMI에서 신성하며, 북마리아나 혈통의 문화적 역사와 직접적으로 연결되어 있다”고 강조했습니다.
글래스는 입찰 절차가 임대 계약서 13조에 따른 필수 조건을 충족하지 못한다고 설명했습니다. 이 조항에는 토지 양도 또는 할당에 대한 사전 서면 승인과 양도 금액의 15%를 할당 수수료로 지급해야 한다는 내용이 포함되어 있습니다. 그는 입찰 절차가 이러한 요구 사항을 충족하지 않기 때문에 호텔 카지노 매각 은 법원에서 거부되어야 한다고 주장했습니다.
글래스는 또한 입찰 절차가 로이 램 싯과 같은 잠재 구매자가 프로젝트 완료 능력을 입증하지 않은 상태에서 자산을 획득할 수 있는 기회를 제공한다고 지적했습니다. 이는 미국 파산법 제11조 365(b)(1)(C)항을 위반하는 것으로, 미래 이행에 대한 충분한 보장을 요구하는 법적 기준을 충족하지 못한다고 주장했습니다.
IPI는 2024년 4월 19일, 채권자에게 1억 6천 5백 8십만 달러 이상의 채무가 있다고 밝혔으며, 북마리아나섬 연방 지방법원에 챕터 11 파산을 신청했습니다. 챕터 11 파산 절차는 기업이 부채를 재구조화하고 운영을 계속할 수 있게 해줍니다.
법무부는 또한 닷츠 법률사무소와 함께 IPI의 입찰 절차에 반대하는 입장을 밝혔습니다. 닷츠 변호사 마이클 닷츠(Michael Dotts)는 외부 투자자가 IPI 자산에 관심을 보이고 있다고 언급했습니다. 그는 다른 투자자들이 필요한 자료를 확보할 수 있도록 적절한 절차를 마련해야 한다고 주장했습니다. 그는 투자자들이 자산의 청사진, 건축 검사 보고서, 허가서 및 건축 계약서와 같은 자료를 기반으로 입찰을 준비할 수 있도록 ‘입찰 패키지’를 마련해야 한다고 제안했습니다.
닷츠 변호사는 또한 90일 후 입찰 패키지가 제공된 후 밀봉된 입찰서를 제출하는 방안을 제안했습니다. 이러한 절차는 IPI 자산의 최적의 매각가를 확보하고, 구매자가 프로젝트를 완료할 수 있는 능력을 갖춘지 확인할 수 있는 기회를 제공합니다.
글래스는 IPI가 자산을 최적의 가격으로 매각하려고 하지 않는다고 비판했습니다. 그는 IPI가 자산의 내용을 제대로 파악하지 않고 있으며, 이로 인해 채권자에게 가장 큰 이익을 제공하지 못하고 있다고 주장했습니다.
IPI의 파산 신청에 따라 CNMI 법무부는 IPI의 자산 매각 절차에 대한 적절한 관리를 요구하며, 법원이 이 절차를 재검토할 것을 촉구했습니다.
원본기사: 마리아나 버라이어티 – OAG opposes IPI’s proposed competitive bidding and sale procedures
