미국 투자자가 사이판의 임페리얼 퍼시픽 인터내셔널(Imperial Pacific International, IPI), IPI 자산 인수에 관심을 보이면서 IPI의 청산 절차가 여전히 진행 중에 있습니다.
지난 화요일, IPI 채권자인 Dotts Law Office는 IPI가 제안한 자산 대부분의 매각을 위한 입찰 절차 승인 요청에 대해 반대 의견을 제기했습니다.
Dotts Law Office는 미국 투자자가 자산 인수에 관심이 있다고 밝혔지만, 투자자가 미국에 위치해 있어 신속한 실사를 진행하는 데 어려움이 있다고 언급했습니다.
Dotts 측은 “다른 투자자들이 실사 자료를 확보할 수 있도록 적절한 절차가 필요하다”며, IPI가 잠재적인 구매자들이 투자 고려에 필요한 청사진, 건설 검사 보고서, 허가증, 건설 계약서, 건물 완공 비용 추산 등의 자료를 소유하고 있다고 설명했습니다. Dotts는 또한 “입찰 패키지”를 IPI가 준비해야 한다고 제안했습니다. 미국의 잠재 입찰자는 일반적으로 파산 시 자산 매각 시 입찰 패키지가 제공된다고 밝혔습니다. 투자자가 입찰 패키지를 제공받는 시점부터 입찰 고려 기간이 시작되어야 하며, 투자자들이 자체적으로 건축가와 엔지니어를 통해 건물을 검사할 시간을 제공하거나 중립적인 건축가나 엔지니어가 건물 상태에 대한 보고서를 제공해야 한다고 강조했습니다. 이러한 보고서를 입찰 패키지에 포함시키는 것이 부동산 구매에 대한 관심을 높이고 더 높은 판매 가격을 실현하는 데 기여할 수 있다고 덧붙였습니다.
Dotts는 또한 IPI 자산 판 가격을 극대화하기 위해 “블라인드 입찰 절차”가 채권자에게 더 유리할 것이라고 제안했습니다.
Dotts는 “현재 제안된 절차는 2024년 11월 19일까지 1,030만 달러의 제안이 있을 경우 그 날 법정에서 10만 달러 단위로 실시간 입찰이 진행되며, 그렇지 않으면 스토킹 호스(stalking horse)가 1,000만 달러에 자산을 인수하게 되는 것입니다. Dotts Law Office는 입찰 패키지가 투자자들에게 제공된 후 90일 이내에 밀봉된 입찰서를 제출하도록 하는 방식을 제안합니다. 이는 스토킹 호스 입찰자가 다른 잠재 입찰자를 물리치기 위해 더 높은 입찰을 하도록 유도할 것입니다. 한 개 이상의 입찰이 접수되고 가격 차이가 큰 경우, 자산은 최고 입찰자에게 매각될 수 있습니다. 그러나 두 개 이상의 입찰이 접수되고 가격이 대체로 비슷한 경우, 입찰 위원회가 프로젝트 완공 능력과 같은 다른 요인을 고려할 수 있습니다. 입찰 위원회에는 채권자 위원회, 미국 파산 관리자, 공공 토지국이 포함될 수 있습니다. CNMI와 여기 거주하는 모든 채권자에게 이익이 되는 것은 단지 최고 가격을 받는 것뿐만 아니라, 구매자가 실제로 프로젝트를 완성하는 것입니다”라고 덧붙였습니다.
이번 달 초, IPI는 자산 대부분의 매각을 위한 입찰 절차 승인을 법원에 요청하는 신청서를 제출했습니다.
신청서에 따르면, IPI와 IPI 채권자 위원회는 IPI 자산의 대부분을 “스토킹 호스 구매자”에게 매각하기 위한 조건을 최종 확정했습니다.
“스토킹 호스 구매자”는 파산 법원의 승인을 조건으로 더 높은 입찰이 있을 경우 자산을 매입하겠다는 제안을 한 구매자를 의미합니다.
신청서에서는 140만 달러의 파산 관재자 자금 지원을 IPI에 제공하기로 한 동일 인물인 Loi Lim Sit이 제안된 “스토킹 호스 구매자”로 지명되었습니다.
신청서에 따르면, “스토킹 호스 구매자”는 IPI의 모든 자산을 1,000만 달러에 인수하기로 합의한 상태입니다.
인수할 자산에는 모든 유형의 유형 자산, 계정, 기계, 장비, 재고, 임차인 개선, 영업권, 소프트웨어 및 컴퓨터 프로그램, 하드웨어, 지적 재산권, 회사명, 제품명, 상표명, 선불 비용 등이 포함됩니다.
