전 하얏트 리젠시 사이판이 새로운 브랜드 이름으로 오는 11월에 재개장할 가능성이 제기되었습니다. MB Capital LLC의 데이비드 후드 회장은 금요일에 진행된 인터뷰에서 이러한 계획을 밝혔습니다. 후드 회장은 현재 쉐라톤 또는 웨스틴(모두 메리어트 브랜드 소속)과 힐튼 브랜드를 고려 중이며, 어떤 브랜드로 정해질지는 아직 공개할 수 없다고 전했습니다.
하얏트 리젠시 사이판의 임대 계약 및 운영 중단
2021년 10월, 사이판 포르토피아 코퍼레이션은 CNMI 정부와 40년 임대 계약을 체결했습니다. 이 계약은 2022년 1월 1일부터 시작되었지만, 하얏트는 “글로벌 변화와 사이판 및 관광 부문에 계속된 도전”을 이유로 2024년 6월 30일 운영을 중단했습니다. 이로 인해 38년의 임대 계약이 남아 있습니다.
MB International의 글로리아 카바나 총괄 매니저는 후드 회장이 사이판 포르토피아와 임대권 양수를 협상했다고 밝혔습니다. “후드 회장은 몇 달 전부터 협상을 진행했으며, 공공 토지부(Department of Public Lands, DPL)와의 승인을 받기 위해 노력했습니다. 최종 승인은 8월 31일 오후 8시 54분에 이루어졌습니다,”라고 그녀는 말했습니다.
지역 관광 시장과 투자 전략
후드 회장은 지역 관광 산업에 대해 “시장이 언젠가는 개선될 것이라고 확신한다. 시장은 주기적이다”고 언급했습니다. 그는 “가치 투자자”로서 35년간 다양한 프로젝트를 개발해왔으며, 시장이 호황일 때가 아닌, 저평가된 자산을 찾는 데 집중한다고 설명했습니다. 후드 회장은 “우리는 포기하지 않고 공격적으로 접근할 것이다. 브랜드 이름에만 의존하지 않고, 다양한 방법을 시도하며 성공을 거두기 위해 계속 조정할 것”이라고 덧붙였습니다.
하얏트 리젠시 사이판의 리노베이션 계획
후드 회장은 하얏트 리젠시 사이판이 “사이판에서 몇 안 되는 거의 변경이 필요 없는 호텔 중 하나”라고 평가하며, 객실 업그레이드를 포함한 단계적인 리노베이션 계획을 밝혔습니다. 그는 “외관과 정원은 크게 변경하지 않을 것이다. 호텔의 색상과 내부는 업그레이드할 예정”이라고 전했습니다.
리노베이션은 주요 건물부터 시작하여 점진적으로 진행될 예정이며, 전체 개방은 당장 필요하지 않다고 후드 회장은 강조했습니다. 미야코 레스토랑도 조속히 재개장할 계획이며, 이전의 공급업체와도 재계약을 추진하고 있습니다.
임대 계약과 정부의 입장
하얏트의 40년 임대 계약에 대해 카바나는 “임대 계약에 따라 상당한 금액의 투자와 공공 혜택이 필요하다”고 설명했습니다. CNMI 정부의 아놀드 I. 팔라시오스 주지사는 “하얏트 부동산에 대한 다른 투자자 그룹의 관심이 있지만, CNMI 정부는 임대 계약 및 규정 내에서 제한을 받고 있다”고 말했습니다. 그는 “임대 계약은 이미 확정되었으며, 관심 있는 투자자는 사이판 포르토피아로부터 직접 인수해야 한다”고 덧붙였습니다.
