사이판의 하얏트 리젠시 호텔 운영사인 사이판 포르토피아 호텔 코퍼레이션이 하얏트 호텔의 잠재 구매자를 확인하고, 호텔 부지 임대 재배정 승인을 공공 토지국(DPL)에 요청했습니다.
이달 초, 줄리 마리 오고(무소속-로타) 의원과 앤젤로 카마초(무소속-사이판) 의원은 하얏트 리젠시 사이판 호텔의 기존 임대 상태에 대한 명확한 정보를 요청하며 테레시타 산토스 DPL 장관에게 서한을 보냈습니다.
두 의원은 잠재 구매자들이 DPL과 임대 관련 협의를 진행했는지 여부를 확인하고자 했습니다. 이에 대해 산토스 장관은 DPL이 잠재 구매자와 직접 협상에 나서지 않았으며, 모든 잠재 구매자는 포르토피아에 직접 연락하도록 안내했다고 밝혔습니다. 따라서 모든 협상은 포르토피아에 의해 진행되고 있다고 덧붙였습니다.
산토스 장관은 지난달 포르토피아가 자신들이 선택한 양수인인 MB Capital LLC에게 임대권을 양도하는 것을 승인해 줄 것을 DPL에 요청했다고 말했습니다.
산토스 장관은 “2024년 7월 18일, 포르토피아는 데이비드 후드와 MB Capital LLC에게 임대권을 양도하는 것을 승인해 줄 것을 요청했습니다. DPL은 현재 포르토피아가 선정한 양수인과 소통하고 있으며, 해당 양수인이 적격성과 자격 요건을 충족하는지 확인하지 않았고, 요청된 임대 재배정 을 아직 승인하지 않은 상태입니다”라고 밝혔습니다.
MB Capital LLC의 데이비드 후드는 2013년에 사이판에 도착했으며, 미국 본토와 사이판에서 35년간 주거 및 상업 프로젝트를 개발한 경험이 있습니다. DPL에 따르면, 후드는 자신의 가장 큰 회사인 콜드웰 솔라의 가치를 2억 달러 이상으로 평가하고 있습니다.
후드는 약 3천만 달러로 추산되는 호텔의 필수적인 개보수를 자비로 진행할 계획입니다. 또한 현지 호텔 경력을 가진 총지배인을 채용하고, 하얏트의 이전 직원들을 다시 고용하여 호텔 운영을 계획하고 있습니다.
MB Capital LLC는 호텔의 비전을 관광 극대화와 지역 기업 및 로컬 경험을 제공하는 데 두고 있으며, 현지 시장 및 지역 사회와의 연결을 재구축하는 것을 목표로 하고 있습니다.
이전 하얏트 리젠시 사이판 호텔 부지는 2022년 1월 1일, DPL과 사이판 포르토피아 호텔 코퍼레이션이 DBA 하얏트 리젠시 사이판으로 체결한 임대 계약 LA22-001S에 의해 구속됩니다. 임대 계약 제3조에 따라 임대 기간은 40년이며, 제4조에 따라 입법부의 승인으로 최대 15년의 연장이 가능합니다.
DPL은 포르토피아가 8월 31일부로 모든 장비 및 설비 운영을 중단하고 모든 활동을 종료할 계획이라는 사실을 알게 되었습니다. 그러나 포르토피아는 이 날짜에 임대를 일방적으로 종료할 수 없습니다. 이는 DPL이 임대 장소가 90일 동안 방치된 경우 임대 계약 제26조 및 제27조에 따라 임대 불이행을 선언해야 하거나, DPL이 포르토피아와 상호 해지 계약을 체결하여 더 빨리 해당 부지를 인수할 필요가 있기 때문입니다.
현재 DPL은 임대된 부지에 대한 소유권을 보유하고 있지 않으며, 포르토피아가 임대 중인 상태이기 때문에 다른 당사자에게 임대나 재임대할 권한이 없습니다. DPL의 현재 역할은 포르토피아로부터 제안된 임대 관련 요청을 검토하고, 임대 양도 가능성을 포함한 임대 조치 승인 요청을 검토하는 것에 한정되어 있습니다.
