지난 화요일, 사이판 및 북부 섬 입법 대표단의 조닝 상임위원회는 마을 내 주택을 압류로부터 보호하려는 마고프나 상원의원의 압류 방지 법안 을 검토하기 위해 보류하기로 결정했습니다. 상원 지방 법안 23-03은 만장일치로 보류되었습니다.
압류 방지 법안 보류 이유
조닝 상임위원회 의장 조엘 카마초(Ind-Saipan) 의원은 법안의 전반적인 검토를 위해 보류했다고 밝혔습니다. “조닝 관리자에게 공공 의견 제출을 위한 연장이 필요하다고 요청받았습니다. 오늘 이를 처리할 예정이었으나, 더 많은 시간이 필요하다고 해서 일단 보류하기로 했습니다. 앞으로 이 문제를 처리할 예정입니다,”라고 말했습니다.
향후 1~2주 내에 관련 공청회가 열릴 예정입니다.
압류 방지 법안 중요성과 의도
법안 저자인 마고프나 상원의원은 이번 법안이 현재 경제 상황에서 주택 소유자를 압류로부터 보호하는 데 필수적이라고 설명했습니다. “기존 공법 20-25를 개정하는 이번 법안은 경제 상황과 재정 상태를 고려할 때 매우 중요합니다. 섬의 많은 사람들이 청구서를 감당할 수 없는 상황에서 조닝 벌금을 내는 것은 더 어려울 것입니다. 저는 이 법안을 통해 조닝의 집행 범위를 주요 도로로 제한하고자 합니다. 주요 도로변의 많은 부동산은 사업체와 외국 투자자들에게 임대되고 있으며, 방문객들에게 가장 잘 보이는 곳입니다. 제 법안은 섬의 주요 도로변의 불량 자산에 초점을 맞추고, 마을 내의 불량 자산은 제외하려는 것입니다,”라고 설명했습니다.
기존 법안의 문제점
2018년에 Larry Deleon Guerrero가 도입한 기존 공법 20-25는 섬 내 불량 자산의 증가를 막기 위해 제정되었습니다. 마고프나 상원의원은 이 법안이 좋은 의도를 가지고 있다고 믿지만, 특정 조항을 개정해야 한다고 주장합니다. “기존 법안은 불량 자산과 관련이 있으며, 관광객과 주민들의 안전을 위해 섬의 외관을 개선하려는 목적이 있었습니다. 그러나 현행법은 유지 관리되지 않는 자산에 대해 조닝이 벌금을 부과하고, 이를 해결하지 않으면 압류까지 할 수 있습니다. 저는 주민들이 단순히 경제적 여유가 없다는 이유로 재산을 잃는 것을 원하지 않습니다. 이는 제12조의 목적에 반하는 것입니다,”라고 설명했습니다.
추가 개정 사항
마고프나 상원의원의 법안은 임대 중인 불량 자산이 원 소유주에게 반환될 수 있도록 하는 조항을 포함하고 있습니다. “이 법안에 따르면, 5년 연속으로 개선되거나 유지 관리되지 않은 자산은 자동으로 원 소유주에게 반환됩니다. 이는 투자자에게 임대한 토지 소유주에게 돌아갈 수 있도록 하기 위한 방법입니다. 이 법안은 압류로부터 주민들을 보호할 뿐만 아니라 토지 소유주에게 혜택을 주기 위한 것입니다,”라고 설명했습니다.
향후 계획
마고프나 상원의원의 법안이 상임위원회에서 검토를 마친 후, 추가 공청회가 열릴 예정이며, 법안의 내용과 개정 사항에 대해 더 많은 논의가 이루어질 것입니다. 주민들의 재산 보호와 섬의 경제 상황을 고려한 이 법안이 어떻게 발전할지 주목됩니다.
원본기사: 사이판 트리뷴 – Bill to save blighted properties within villages from foreclosure tabled
